一戸建て住宅にもタイプがあります。（1）「建築条件（プラン）付き」の土地を買い、住宅は本人の希望を採り入れて決められた業者が建築するケース（2）土地は建築期限付きであっても、住宅部分は「注文住宅」にして好きな業者で建築するケース（3）すでに開発されている区画内に、ほぼ完成された「建売住宅」を買うケース」「注文住宅」の良い点は、自分の理想とするマイホームを実現できることですが、それだけ手間とお金がかかります。「建築条件付き住宅」はある程度参考プランと価格が提示してある分、注文住宅のように大幅に予算を超えることはありませんが、建設会社が指定されているため、建築工法や価格などに無理がきかないケースも出てきます。「建売住宅」は基本的に、すでに完成しているため、実際に住宅を自分の目で確かめて選択できます。価格面でも、同時に数戸を建築するため、建築コストが抑えられ、他と比べても割安です。反面、間取りの大幅な変更は不可能になります。また、全体で３〜５戸程度のミニ開発の場合、価格は安くとも、狭小な土地に狭小な建物を建てて分譲するケースでは、公道に面していない（私道や敷地の一部や一部を共有化して公道に接するような）住戸があったり、プライバシー面に難点のある物件も出やすくなりますので注意が必要です。
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