物件の周りにいる人や、実際に住んでいる入居者や、通りがかりの人、近所の店の店員、駅前の不動産屋の従業員などに物件に対する印象や実態などを聞いてみるのもいい。物件の評判を掴むことができる。「この辺でマンションを購入しょうと思っているのですが、この地域はどのような所なのですか。環境はどうですか」「学校はありますか。小学校はどうですか。中学校はどうですか。高等学校はどうですか。近くに大学はありますか」「この辺は夜うるさくはないですか。
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昼はどうですか。高速道路や騒音を出す工場はありませんか」「駅まで行く回にスーパーやコンビニはありますか。大型のショッピングモールなどがありますか。商店街は繁盛していますか」「大雨のときに冠水したことはないですか。台風などで氾濫するような川が近くにありませんか」「近くに一部上場の企業の研究所や研究所がありますか。物流センターはありますか。情報センターはどうですか」このようなことを聞きまわっていると、思いがけない情報が手に入ることも少なくないのである。ヒアリングから価格を値下げさせることができる材料が出てくることもあり得る。