各金融機関における固定金利選択型住宅ローンについては、それぞれの取扱い内容に従いますので利用にあたっては事前にお問い合わせください。利用にあたっては、固定金利期間（金融機関により多少異なるが5年、10年ものが主体）を選びます。固定金利期間に適用される融資利率や融資日（金融機関により異なるが、毎月中旬以降に店頭で翌月分の融資利率が発表される）等により異なります。固定期間の終了時には、再度、固定金利か変動金利の選択ができますが、その時点での融資利率のほか、定められた固定金利選択期間の中から再度選ぶことができます。
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変動金利型を選んだ場合はその時点での融資利率となり、以降は固定金利選択型を選ぶことができません。この点に注意してください。なお、借入条件は新型住宅ローンと同じです。固定金利期間中は変動金利型に比べて金利の見直しがなく、安定した返済計画が一定期間たてられて元金部分の減少が図られます。